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  今日,杭州7月土拍市场收官。比起火爆的上半年,本月土拍相对低调了不少,共出让涉宅地块仅8宗。

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  好在今天(7月31日)出让的“文晖三芒星”吸足了眼球。

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  这宗文晖纯宅地,也许是今年杭州最具重量级的地块,超大体量,市中心地段,邻近地铁5号线杭氧站,还有杭州第二座嘉里中心的商业配套。

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  (文晖三芒星宅地)

  地块总建筑体量近30万方,其中要配建10%公租房,可集中配置。总起价达88.18亿元,还没出让就已经超过72亿元成交的滨康综合体地块,成为今年总价新高。

  而且地块起拍楼面价29539元/㎡,已逼近板块标杆嘉里城29698元/㎡的成交地价。

  最终,经过82轮报价,由竞买人滨江以1073834万元总价竞得,楼面价35970.60元/平方米,溢价率21.77%。

  这也是文晖板块首次出现板块限价:地块精装限价均为51700元/㎡,含装标4500元/㎡。

  107.38亿的总价,也一举超越隆百井坊地块(107.31亿),晋级为杭州史上第三贵地块。仅次于去年8月7日,香港新鸿基联合平安拿下的江河汇综合体(132.6亿),以及2016年5月,信达拿下的杭州壹号院(123.18亿)。

  此外,7月7日,祥生以17792元/㎡楼面价拿下大学城北,刷新了板块的楼面价记录。这是祥生第三次落子大学城北。

  

  两家粤系房企封顶自持首入临安。17地块由广州敏捷自持9%竞得,楼面价11615元/㎡;48地块由华发自持5%拿下,楼面价11669元/㎡。

  

  (临安17、48号宅地)

  

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